Vente maison 167 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Saint-Germain-Lespinasse (42640)

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1 044 €/m²
Chauffage individuel au gaz

e-mobilier.fr

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Description

Exclusivité
A vendre, sur la commune de St.GERMAIN-LESPINASSE (42640), maison de village mitoyenne d'un coté seulement, comprenant 2 appartements, 1 garage, 1 cave le tout sur une parcelle de 200 m².
Loyers annuels perçus 11 520 €
L'ensemble est composé au rez-de-chaussé d'un garage et jardin clos et arboré de 100 m2 loué avec l'appartement du premier étage et une cave louée avec l'appartement du deuxième étage.
Deux appartements de configuration identique, à savoir deux T3 de 77 m², l'un au premier étage et le second au 2ème étage.
Les sols sont en parquet vitrifié complète se bien.
L'ensemble des locataires sont à jour de loyer.
Les 2 appartements ont été rénovés il y a 12 ans (double vitrage, volets roulants, peinture, isolation des combles).
Chaque appartement est équipé d'une chaudière gaz de ville (chaudière à condensation neuve pour l'appartement du premier étage et une chaudière basse température pour le second appartement) .
Appartement du 1er étage : location 500 euros + 25 euros de charges soit 525 euros
Appartement du 2ème étage : location 460 euros + 25 euros de charges soit 485 euros
DPE : appartement 1er étage : D et appartement 2ème étage : E
Prix :167 000 € FAI
Votre conseiller du Roannais,
Isabelle CHANTELOT-CHARPENET
Port : 06 61 41 16 00
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Isabelle Chantelot-Charpenet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Roanne 810 666 206
RCP Galian nu00b0 127 100 479

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : IC989642-COPIE-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXX8K0Z

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Caractérisques

Prix de vente : 167 000 €	Prix au m² : 1 044 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

160 m² - 6 pièces - ter. 100 m²	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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