Vente maison 455 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gervais (95420)

Karine LECAMP vous propose ce bien :
À vendre : Maison individuelle à Saint-Gervais (95420), quartier Magny-en-Vexin
Découvrez cette magnifique maison individuelle située dans le charmant quartier de Magny-en-Vexin à Saint-Gervais (95420). Proposée à 468 000€, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne tout en étant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface du terrain : 1010 m², terrain privatif et piscinable, parfaitement plat
- 6 chambres, 9 pièces, 3 salles de bains
- Studio attenant à la maison(salon, espace kitchenette, wc, chambre et salle d'eau)
- Nombre d'étages : 1
- Espace de travail : oui
- Séjour spacieux avec carrelage
- Environnement calme et verdoyant
Atouts supplémentaires :
- Piscine privée pour des moments de détente en famille
- Accès handicapé (PMR) avec entrée de plain-pied
- Proximité des services essentiels : hôpital/centre hospitalier, commerces, écoles (crèche, école primaire, collège), centre-ville, bus, espaces verts
- Proche d'une zone artisanale ou industrielle et de la sortie d'autoroute
- Assainissement tout à l'égout
- Chauffage pompe a chaleur air/eau
- Panneaux solaires sur un carport
Stationnement :
- 5 places de stationnement dont 2 semi-couvertes
- carport individuel
- Stationnement pour visiteurs
Saint Gervais, et plus particulièrement le quartier de Magny-en-Vexin, est réputé pour son cadre de vie paisible et verdoyant. Vous y trouverez un parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Cette maison est une opportunité rare pour les familles en quête d'espace et de confort.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 844 € / m²
Taxe foncière : 1 588 €

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2024.

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KARINE LECAMP - MEILLEURSBIENS.COM

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