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Vente maison 548 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 3 425 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Marie-Laure BILLON - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A SAINT HILAIRE DE RIEZ, maison située à 1 km du centre ville et à 2 km de la plage de Sion sur l'océan. Maison située dans un quartier de maisons en impasse et au calme.
Maison de 1998 agrandie en 2005 et repensée en 2015 par un architecte d'intérieur.
Coté jour : une vaste entrée avec de nombreux placards et niches de rangements, deux espaces salons, un bel espace repas à côté d'une cuisine totalement équipée et aménagée. La pièce de vie est lumineuse et tournée vers les 2 espaces terrasses et le jardin. L'aménagement est tendance avec de nombreuses menuiseries de type verrière et des baies vitrées.
Coté nuit : Au rez-de-chaussée : 3 chambres, un espace dressing, une salle d'eau, à l'étage : 2 belles chambres et sa salle bains.
Côté pratique : un cellier, 2 toilettes (1 par niveau), un garage aménagé pour faire du rangement, pour bricoler et ranger vos planches de surf et vos vélos, un cabanon de jardin, 2 stationnements pour vos véhicules sur la parcelle. Ballon thermodynamique, chauffage économique, connecté et pilotable à distance, fibre installée, nombreux travaux réalisés par des artisans du secteur en 2015.
Coté détente : un agréable jardin aménagé et paysagé pour profiter des espaces terrasses et du soleil au maximum à différents moments de la journée.
Ses atouts : une atmosphère pensée à l'esprit des maisons de bord de mer et très lumineuse. ce que j'aime le plus : l'aménagement des espaces du jardin et son organisation.
St Hilaire de riez : nombreux commerces et services, une gare pour aller sur Nantes, nombreux aménagements pour faire du vélo en toute sécurité sur le territoire pour accéder facilement vers la forêt domaniale, le marais et les plages. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858939)
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 31/10/2024 -
Réf. agence : 340933836791 - Réf Superimmo : ANVXVSGYL
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| Prix de vente : 548 000 € | Prix au m² : 3 425 € / m² |
| Taxe foncière : 1 113 € |
18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 530 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 500 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1998 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 70 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2024.
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