Vente maison 170 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Hippolyte (37600)

iad France - Alexandre Crespin (06 99 45 62 85) vous propose : Au coeur d'un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette ravissante longère de 160 m² sur sa parcelle de 3700 m².
De plain pied, elle dispose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.
Sur l'autre demi niveau, on retrouve un ancien pressoir idéalement situé pour profiter du calme et du charme de la nature environnante avec son exposition sud.
Au même niveau, la longère se compose de 2 belles chambres et d'une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle parcelle de 3721 m² entièrement clôturée et arborée de d'arbres fruités.
Côté dépendances, gros atout de ce bien puisqu'elle vous bénéficierez d'une très belle grange de 70m², d'une magnifique cave voutée, d'ancien tés à cochon ainsi que d'un chenil.
Côté potentiel, il est énorme puisque les combles sont aménageables dans leur ensemble.
Points positifs de ce bien: Belle parcelle. Dépendances. Chauffage BC. Grande surface. Potentiel avec les combles.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Crespin EI (ID 40155), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €

Prix au m² : 1 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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ALEXANDRE CRESPIN - IAD

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