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Description
En exclusivité chez ORPI!
Venez découvrir cette belle maison d'environ 160 m², située sur une parcelle arborée de plus de 860 m². Vous serez séduit par son extérieur avec piscine, pool-house et une grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l’étage, un espace bureau et deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain.
Le bien est climatisé et bénéficie d’un garage.
Situé proche du canal et à proximité immédiate de l’étang de Salses zone natura 2000 offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal à Saint-Hyppolite !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Référence agence : 6435
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 11/03/2025 -
Réf. agence : 9UGR-HPU-59A - Réf Superimmo : ANVXXYXRF
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €
Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 2 245 €
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4164/bareme.pdf
Disponible immédiatement
160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²
1 niveau
Piscine
Parking couvert
Balcon
Terrasse
Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électrique
Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Jardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 646 € / an
Maximum :
2 228 € / an
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