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Description

En exclusivité chez ORPI!
Venez découvrir cette belle maison d'environ 160 m², située sur une parcelle arborée de plus de 860 m². Vous serez séduit par son extérieur avec piscine, pool-house et une grande terrasse orientée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
À l’étage, un espace bureau et deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse, ainsi qu’une salle de bain.
Le bien est climatisé et bénéficie d’un garage.
Situé proche du canal et à proximité immédiate de l’étang de Salses zone natura 2000 offrant un cadre idyllique pour les amoureux de la nature.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal à Saint-Hyppolite !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant
Référence agence : 6435

Publiée le 27/02/2025 - maj le 11/03/2025 - Réf. agence : 9UGR-HPU-59A - Réf Superimmo : ANVXXYXRF
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Caractérisques
Prix de vente : 530 000 €Prix au m² : 3 313 € / m²
Taxe foncière : 2 245 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4164/bareme.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 869 m²
1 niveauPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 646 € / an
Maximum : 2 228 € / an
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