Vente maison 395 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean (31240)

Maison T5 160 m2 - studio attenant
Nous vous présentons sur la commune de Rouffiac-Tolosan, à moins de 5 minutes du centre de Saint Jean, cette maison de 2004 d'une surface de 160 m2 hab sur presque 1400 m2 de parcelle arborée.
Ce bien offre une entrée donnant sur belle pièce à vivre de presque 40 m2 et une cuisine ouverte à terminer à votre goùt de 12 m2. De plus, une véranda communiquant avec le séjour permet de d'agrandir l'espace vie baigné le lumière. Vous profiterez également au rez-de-chaussée d'une buanderie et d'un wc indépendant.
A l'étage vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec secon WC.
LE PLUS : un studio communiquant avec la maison d'environ 30 m2 avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un espce cuisine pouvant parfaitement convenir pour acceuilir vos parents, vos amis, faire une très belle suite parentale en rdc avec oeu de travaux ou excercer votre profession à domicile.
Coté extérieur la parcelle est cloturée et agrémentée d'une piscine à l'abri des regards. Possibilité d'édifier un double garage.
Pour plus de renseignements contactez Cloé CAGLIERIS 06/50/24/82/32 CASTELMAUROU IMMOBILIER
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 395 000 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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