Vente maison 495 000 €

160 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jean-d'Illac (33127)

Cette maison traditionnelle à fort potentiel est idéalement située, proche du centre et des écoles, elle offre un environnement calme grâce à son grand terrain de 1 200m2 clôturé et arboré.
Ce bien à rénover de deux étages offre des superficies généreuses, une terrasse et un double garage indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante donnant sur une véranda.
Trois grandes chambres avec rangements, une salle de bain et des WC indépendants composent la partie nuit de ce niveau.
Au premier étage vous trouverez deux chambres offrant une vue sur le terrain arboré. Ces dernières sont désservies par une pièce centrale à aménager salon vos envies. Vous trouverez également une mezzanine, une seconde salle de bain et un WC indépendant.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
L'agence l'Estey immobilier reste à votre disposition pour tout renseignement ou pour effectuer une visite.
Prix du bien : 530 000€
Prix net vendeur : 509 600€
Frais d'agence charge acquéreur : 20 400€

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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