Vente maison 599 900 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

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3 749 €/m²
1 Garage

Patrick DUMOLEYN - Zéro Pourcent

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Description

Maison de 7 pièces et 160 m2 sur 1000 m2 à Orouët (Saint-Jean-de-Monts).
Venez visiter cette maison idéalement située à 6 minutes en voiture et 10 mn en vélo de la très grande plage des Mouettes à Saint-Hilaire-de-Riez, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et son centre commercial Océanis et à 20 minutes de Challans, troisième plus grande ville de Vendée.
Cette maison se trouve dans un environnement boisé au calme et à l’abri des nuisances sonores de la circulation toute l’année. Construite en 2014 suivant les normes RT2012 dont le but est de limiter la consommation d’énergie et de diminuer les rejets de gaz à effet de serre, ce qui est reflété par son DPE en A.
Sa surface habitable est de 160 m2 sur un terrain de 1.000 m2. De plain-pied, elle se compose d’un espace de vie entrée-salon-cuisine américaine de 70 m2. Le salon dispose d’une cheminée au bioéthanol agréable pour la vue et chauffant également la pièce. Il est lumineux par son orientation plein sud et sa baie vitrée avec accès sur la terrasse. Vous disposerez de deux salles d’eaux dont une avec WC, un second WC indépendant et un cellier. L’espace nuit offre trois chambres de 10 m2 et une de 15 m2.
La prestation comprend également une pièce avec un grand SPA pour 5 personnes avec vue sur le jardin et une piscine chauffée de 4 x 8 m. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Enfin, vous trouverez un garage de 34 m2 ainsi que deux places de stationnement à l’extérieur.
Le jardin est paysagé avec de beaux arbres. Il bénéficie d’un système d’arrosage automatique dont l’eau est entièrement fournie par un puits sécurisé.
Vous ne pourrez qu’être séduit par cette très belle maison, avec son magnifique jardin et sa piscine, dans laquelle vous n’aurez qu’à installer vos meubles.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VMA500001441 - Réf Superimmo : ANVXX8MC8

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Caractérisques

Prix de vente : 599 900 €	Prix au m² : 3 749 € / m²

4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Séjour de 70 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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