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22
Vente maison 365 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)
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- 2 281 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Jean-Paul AIME - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Maison à Saint-Julien-de-Perolas
Découvrez cette superbe maison de 160 m² habitables, idéalement située à Saint-Julien-de-Perolas. Cette habitation de plain-pied offre un espace de vie spacieux et confortable :
- T5 avec 3 grandes chambres de 14,34 m², 12,99 m², et 18 m²
- Un séjour de 30,6 m², une salle à manger de 22 m² et une cuisine de 14 m²
- Un dressing de 6,82 m² à côté des chambres
- Grande terrasse côté sud, partiellement couverte, offrant un très beau point de vue
Toutes les parties vie (chambres, séjour, salle à manger, cuisine) sont en rez-de-jardin, offrant un accès direct au jardin et à la terrasse.
Le sous-sol comprend :
- 2 garages très grands (30 m² et 41,4 m²), ce dernier incluant un local chaufferie
- Des réserves de 21 m², 22 m² et 18 m² pour vos rangements supplémentaires et projets
Cette maison est chauffée par un chauffage central au fioul et est raccordée au tout-à-l'égout, assurant ainsi votre confort et votre tranquillité. De plus, l'ensemble du terrain de 2428 m² est clôturé et fermé par un portail manuel, garantissant sécurité et intimité.
Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Ventoux et la vallée du Rhône. Une partie de 920 m² du terrain est détachable offrant un potentiel de développement supplémentaire.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859277)
Publiée le 22/06/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 340939734769 - Réf Superimmo : ANVXW4GW2
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 2 281 € / m² |
| Taxe foncière : 1 636 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 428 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage au fuel (cheminée) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Espace vert |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 630 € / an
Maximum :
3 610 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2024.
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