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Vente maison 284 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Loire Investissement

Loire Investissement

165 avis
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Description

Maison de Charme à Saint-Just-Saint-Rambert
Découvrez cette magnifique maison de 160 m²sur deux niveaux, entièrement rénovée en 2020, nichée dans le charmant quartier de Saint-Just-Saint-Rambert. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et élégance intemporelle. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une buanderie, une cave à vin, un placard, toilette et un couloir donnant sur la cuisine.
La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie, elle s'ouvre sur une terrasse de 32 m², idéale pour des moments de détente en plein air.
À l'étage une belle pièce de vie, une grande chambre avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un toilette et une petite chambre. Au deuxième étages deux belle chambres et un accès aux combles.
L'état intérieur de la maison est en excellent état, témoignant de la qualité des travaux de rénovation réalisés. Le standing de la propriété se marie parfaitement avec son environnement urbain, offrant une vue agréable sur la ville.
Imaginez-vous profiter des commodités à proximité : en seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs crèches, écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin, ainsi que des cabinets de médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison qui allie confort, élégance et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous, votre conseiller Ramazan KUS au 07.83.01.90.74.
Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Loire Investissement : Ramazan KUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 752319400
RCP .

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : VM1953-COMPANY37185USY - Réf Superimmo : ANVXWVOYV
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,19% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.loire-investissement.com/bareme

160 m² - 5 pièces - 4 chambres1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 31 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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