Vente maison 448 000 €

160 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Découvrez cette superbe villa T4 de plain-pied de 160m², située sur une parcelle de 710m², offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de tous commerces, administrations et écoles. À seulement 10 minutes des plages du Barcarès, cette maison est un véritable havre de paix.
En entrant, vous serez accueilli par un grand hall qui dessert une vaste pièce de vie de plus de 42m² comprenant un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée, peut être facilement transformée en cuisine ouverte pour encore plus de convivialité.
La villa dispose de 3 grandes chambres (16m², 16m² et 17m²), chacune équipée de placards et donnant sur des balcons à l'arrière de la maison. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet espace nuit.
Une pièce de 35m², accessible de l'intérieur ou de l'extérieur de la maison, offre des possibilités d'aménagement infinies : stockage, buanderie, bureau ou même un studio indépendant.
Le jardin, exposé plein sud, est un véritable coin de paradis avec son forage, ses terrasses, son coin barbecue avec pergola, un espace de stockage et un local à vélo. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Rénovée en 2022, cette villa bénéficie de matériaux de haute qualité et de finitions soignées : double vitrage, volets électriques en aluminium, climatisation gainable réversible air zone dans chaque pièce, parquet neuf et portail électrique.
Cette villa est une opportunité rare sur le marché, offrant un confort moderne dans un cadre exceptionnel. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
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Référence agence : 108

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	211 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2021.

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