Vente maison 439 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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2 744 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

NELLY IMMOBILIER

49 avis

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Description

Magnifique villa rénovée de 6 pièces à Saint Laurent de la Salanque, située dans un quartier calme et très recherché, à proximité des écoles et du centre-ville. Cette propriété exceptionnelle offre un espace de vie spacieux et des aménagements de qualité pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par un grand séjour / salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour recevoir vos proches. Une salle de bains bien aménagée est disponible pour votre confort. Une chambre donne sur une véranda, offrant une vue paisible sur le jardin. De plus, des toilettes séparées, un garage pratique et une buanderie complètent cette partie de la maison.
A l'étage : vous trouverez deux grandes chambres, offrant suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. Une salle d'eau avec toilettes vous assure une fonctionnalité accrue. Les combles aménagés sont une véritable aubaine, offrant deux chambres supplémentaires, une salle de jeux pour les moments de détente, un bureau pour le télétravail, et un dressing pour ranger vos affaires de manière organisée.
À l'extérieur, cette villa vous propose une oasis de détente avec une grande piscine en béton d'environ 28 mètres carrés, récemment construite et équipée d'un système de traitement au sel, offrant une expérience de baignade rafraîchissante. De plus, la propriété dispose de deux belles terrasses, dont l'une est dotée d'une pergola bioclimatique pour vous permettre de profiter du plein air à tout moment de la journée, que ce soit pour se prélasser au soleil ou se détendre à l'ombre.
Cette villa est une opportunité rare de vivre dans un quartier prisé de Saint Laurent de la Salanque, offrant le confort de la vie moderne, des espaces de vie généreux, et un cadre extérieur idyllique pour créer des souvenirs inoubliables en famille et entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une résidence exceptionnelle.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette villa est une véritable perle dans un quartier recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/03/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2343 - Réf Superimmo : ANVXV0TTE

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Caractérisques

Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.nelly-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 376 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 garage - 1 parking
2 terrasses	Année de construction : 1992
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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Historique des prix

10 août 2024

Baisse de 1,3%

439 000 €

1 mars 2024

445 000 €

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NELLY IMMOBILIER

Infos légales : 518758495

49 avis clients