Vente maison 138 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-le-Minier (30440)

iad France - Audrey Girard (06 68 63 36 46) vous propose : Au bord de la rivière, spacieuse maison de village de 160 m2 avec terrasse et caves.
Le premier étage vous offre une salle à manger avec coin cuisine, un salon, une chambre, une grande salle de bain et un espace de rangement.
Le second étage se compose d'une chambre de 13 M2 et d'un espace de 68 M2 à rénover pouvant laisser libre cours à votre imagination.
Une agréable terrasse en bord de rivière complète l'ensemble.
Au cOEur d'un village piéton, disposant d'une école, d'une épicerie et à 5 minutes de Ganges et de toutes les commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Girard EI (ID 82402), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 791128176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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AUDREY GIRARD - IAD

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