Vente maison 149 900 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

iad France - Milena Marcillaud (06 42 14 13 86) vous propose : Charmante maison mitoyenne de 160m², avec 4 chambres et Garage, à Saint-Laurent-sur-Gorre.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour de 30 m², ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée, agrémentée d'un poêle à granulés.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses (de 19 m², 10 m², 29 m² et 13 m²), un bureau de 7 m², une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un accès au grenier.
Un garage attenant de 48m² vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, offrant ainsi praticité et tranquillité d'esprit.
A l'extérieur, ce bien dispose d'une cour intérieure, d'une buanderie de 15 m², d'un jardin de 825 m² ainsi que d'un puits.
Confort : pompe à chaleur, chauffe-eau, fibre optique, tout à l'égout.
Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 8 minutes à pied des écoles, avec toutes les commodités à proximité. Saint-Laurent-sur-Gorre est à 17 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de Limoges.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milena Marcillaud EI (ID 77598), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 952051027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 900 €

Prix au m² : 937 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2024.

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MILENA MARCILLAUD - IAD

Siren : 952051027

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