Peggy XAVIER - iad

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Description

iad France - Peggy Xavier (06 95 53 33 67) vous propose : A Saint Leu la Forêt, Idéalement située au calme et à 5 minutes à pieds du centre-ville, des écoles publiques et privée (Le Rosaire), à moins de 10 minutes à pieds de de la gare de St Leu (25 minutes de Paris, ligne H), Maison individuelle, spacieuse et lumineuse, construction de qualité édifiée sur une parcelle 511m2 et Sous-sol total, composée au RDC : Entrée, Séjour de plus de 50m2 avec balcon orienté sud, grande Cuisine attenante au séjour aménagée et équipée, une Chambre de 19m2 avec dressing sur mesure, Salle de bain et WC séparé. A l'étage : Palier de 25m2 (44m2 au sol) avec très belle hauteur sous plafond pouvant être cloisonnée en une Chambre supplémentaire, 2 belles Chambres de 14m2 (25m2 au sol) et 16m2 (26m2 au sol), Salle de bain avec douche, baignoire et WC. Au Sous-sol de près de 100m2 : Un Bureau, WC, Buanderie, Cave à vin, et un Garage pour 2 à 3 voitures de 57m2. Ses atouts : Idéalement placée, Spacieuse, Lumineuse et facile à vivre !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Xavier EI (ID 12448), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 804509321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1555364 - Réf Superimmo : ANVXW2TBA
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 719 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 511 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 50 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 670 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
10 novembre 2024

Baisse de 2,5%

595 000 €
18 juin 2024
610 000 €
Localisation
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64 avis clients
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