Superimmo
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Vente maison 420 000 €
160 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-Leu-la-Forêt (95320)

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  • 2 625 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz
Jean-Marc FROC - iad

Jean-Marc FROC - iad

11 avis
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Description

iad France - Jean-Marc Froc (06 40 81 74 34) vous propose : ++ PLEIN CENTRE-VILLE ++ GRAND POTENTIEL ++ STUDIO INDÉPENDANT ++ HONORAIRES COMPÉTITIFS ++ PROCHE GARE ET COMMERCES ++
En plein cOEur de Saint-Leu-la-Forêt, à proximité immédiate des écoles, de la gare et des commerces, cette maison de caractère séduit par son charme et ses nombreuses possibilités. Idéale pour un investisseur, elle offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements dans la maison principale et deux autres dans les dépendances, garantissant une rentabilité attractive.
La maison comprend une grande entrée, un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. À l'étage, elle dispose de trois grandes chambres ainsi que d’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec WC. Cet étage bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et possède une entrée indépendante, parfait pour un studio.
Le jardin de plus de 350 m² est un véritable atout. Il dispose d'une porte de garage pour un stationnement sécurisé. La propriété inclut également une dépendance avec un fort potentiel, idéale pour un atelier, une salle de sport ou un studio.
Des travaux de rénovation intérieure seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette maison au charme unique.
Ne manquez pas cette opportunité rare, idéale pour un projet d’investissement et pleine de possibilités !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Froc EI (ID 39271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492006762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1619960 - Réf Superimmo : ANVXWWXWA
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 392 m²Terrasse
Chauffage au gazCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
364 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 160 € / an
Maximum : 4 350 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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