Vente maison 291 200 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-M'Hervé (35500)

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1 820 €/m²
1 terrasse
Chauffage au fuel

SAS OUAIRY & De GIGOU

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Description

Sur la commune de SAINT M'HERVE située à 10 minutes de VITRE, A VENDRE maison familiale en parfait état d'une surface habitable de 160 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée sur le salon-salle à manger lumineux et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée par laquelle vous accèderez à la terrasse en bois dotée d'une pergola bioclimatique et d'un store-banne électrique, dégagement desservant 3 chambres avec placard, wc et une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier pouvant être transformé en chambre (dalle béton). Sous-sol complet : une grande pièce chauffée à usage d'arrière-cuisine/buanderie, garage, cave et chaufferie. Jardin arboré, abri et robot tondeuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 35131-1059655 - Réf Superimmo : ANVXWNE98

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Caractérisques

Prix de vente : 291 200 €	Prix au m² : 1 820 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC.

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 745 m²	1 terrasse
Année de construction : 1981	Chauffage au fuel
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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