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Vente maison 188 000 €
160 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Saint-Maigner (63330)
160 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
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Saint-Maigner (63330)
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- 1 175 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Auv 1150 : Superbe : grange transformée en grande maison agréable, 960m2 Cette maison est sans aucun doute très agréable. Il y a de nombreuses fenêtres, portes et baies vitrées devant et à l'arrière. De plus, il y a une belle véranda chauffée avec vue sur le magnifique jardin avec pelouse, de nombreux arbres (fruitiers) et deux cabanons pour le rangement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout du village, un grand avantage bien sûr. Une connexion à la fibre optique est également possible pour un internet très rapide. La surface intérieure de la maison est de 91,5m2 et il y a deux niveaux. Il y a un grand garage/atelier avec l'installation pour le chauffage central au fioul, qui alimente à la fois le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les radiateurs. Il y a aussi un chauffe-eau électrodynamique. Au rez-de-chaussée, tout est en fait ouvert, à l'exception d'une première salle d’eau (4m2) avec lavabo, grande douche à l'italienne et placards intégrés, un WC séparé (1,5m2) et un espace de rangement fermé (7,5m2) dans le salon. La grande cuisine (21m2 et 2,85m de haut) est entièrement équipée avec une grande série de placards blancs. De plus, il y a un hall ouvert si grand (11m2) qu'il pourrait également servir de bureau. C'est aussi là que se trouvent l'accès à la salle d’eau, WC, à la porte d'entrée et l'escalier. Tout le rez-de-chaussée a de beaux sols en carrelage et l'installation électrique est également relativement neuve. Selon le diagnostic technique, la mise à la terre devrait être légèrement améliorée. Tout a été rénové après 2000 et bien entretenu depuis. La belle véranda fait 14m2 et a un toit original, partiellement en verre, avec des poutres en bois, d'une hauteur maximale de 5m70. Il y a également un accès au garage. En un seul espace avec la cuisine se trouve le grand salon avec coin repas, de 42,5m2 et 2m40 de hauteur, avec un plafond blanc avec spots. La quantité de lumière et d'espace reste remarquable dans toute la maison. À l'étage, c'est en grande partie aussi ouvert, avec des parties qui sont en communication ouverte avec le rez-de-chaussée pour que la lumière puisse également y entrer pleinement. Tous les sols sont en parquet chêne. Il y a une mezzanine avec bureau et placards intégrés (12m2), une salle de bains (7m2) avec baignoire balnéo, meuble-lavabo et WC suspendu. Il y a aussi une petite buanderie, un coin salon sur la mezzanine (12m2) et trois chambres, chacune avec un velux. Deux chambres sont du côté du jardin et une du côté du jardin aménagé côté devant et de la rue. Les chambres ont des superficies de 14,5, 11 et 9,5m2. Lumineux, ludique, beau et moderne.
Publiée le 22/11/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : Auv 1150 - Réf Superimmo : ANVXX957D
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| Prix de vente : 188 000 € | Prix au m² : 1 175 € / m² |
Barème d’honoraires : auvergne.immo
| 160 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 960 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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