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Vente maison 289 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcellin (38160)

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  • 1 806 €/m²
  • Piscine
A.M. Immobilier

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Description

SAINT-MARCELLIN
Dans un quartier résidentiel, au calme et proche des commodités (autoroute et gare à proximité), venez découvrir cette belle villa d'environ 160m² habitables au sol (108.21m² loi carrez) construite sur vide sanitaire.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée et ouverte sur un espace de vie lumineux (salon/salle à manger) d'environ 50m² donnant accès à une grande terrasse et au jardin. Une buanderie et un cellier. Deux chambres avec mezzanines, une salle de bains (baignoire balnéo et douche à l'italienne) et toilettes séparés. Un espace atelier avec mezzanine et cave.
A l'étage, sous les combles, un pièce de passage/salle de jeux, un bureau et une chambre avec nombreux rangements et espace dressing.
Toiture entièrement refaite et isolation laine de roche, électricité aux normes actuelles, VMC double flux, chaudière fioul récente et adoucisseur d'eau.
Vous serez séduits par le jardin entièrement clos et arboré de 750m² (exposition Sud/Sud-Ouest), son espace détente avec cuisine d'été couverte et équipée, une piscine semi-enterrée, plusieurs abris jardin et espace potager.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 85410776 - Réf Superimmo : ANVXX4R3Q
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 1 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22181/fees_document.pdf?1681460375

160 m² (carrez : 108,21) - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 29 m²Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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