Vente maison 265 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Marcellin (38160)

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1 656 €/m²
Balcon
Chauffage individuel au fuel

AURORE PATRICOT - BSK Immobilier

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Description

Située sur la commune de Saint-Marcellin, venez découvrir cette grande maison d'environ 160m² dotée d'un beau potentiel d'aménagement !
Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine ouverte, une salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant ainsi que l'espace chaufferie.
Le premier niveau se compose d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une grande salle de bain ainsi qu'un second wc.
Le confort est assuré par une chaudière fioul et d'une résille au sol en rez-de-chaussée.
Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin d'une superficie de 1061m², verdoyant, ainsi que de son terrain de pétanque. Le jardin clos est équipé d'un portail électrique.
Le bien possède également un garage de 29m².
Selon votre projet, possibilité de créer deux logements ou une belle maison familiale !
Contactez moi pour organiser une visite afin de découvrir cette belle opportunité !
Cette annonce référence 261253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PATRICOT (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85041037400019.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 6 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : 261253 - Réf Superimmo : ANVXX74P8

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 061 m²	Balcon
Année de construction : 1970	Chauffage individuel au fuel
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

6 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 600 € / an

Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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