Vente maison 233 950 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Martin-le-Pin (24300)

iad France - Lysiane Gobuchon (06 19 24 29 16) vous propose : MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC GOÛT : ENTRÉE- SÉJOUR- SALON-CUISINE - 4 CHAMBRES - 2 SALLES DE BAIN- 2WC -MEZZANINE/ BUREAU - GARAGE - GRANGE-TERRASSE - JARDIN 600M²-
Maison avec beaucoup de charme et rénovée avec de bons matériaux. on retrouve de beaux parquets et une majestueuse cheminée en briquettes.
Idéalement située dans un lieu-dit tranquille sans route passante et sans vis à vis direct afin de profiter du calme environnant. A moins de 10 minutes des commerces et des écoles de Nontron.
La maison se compose d’une entrée, une cuisine équipée et aménagée ouvert sur un espace salon et de l’autre coté sur un espace séjour.
L’étage est en deux semi niveau avec, une premier 2 grandes chambres avec une salle d’eau et un wc indépendant,
au second, au-dessus du salon, une mezzanine/bureau très agréable, 2 chambres dont une spacieuse, une salle de bain et un second wc indépendant.
Pour compléter la propriété il y a une jolie terrasse couverte à labris des regards donnant sur le jardin clôturé et sans vis à vis direct de 600m², un garage attenant d’environs 50m² et d’une grange de 30m² au sol avec un étage et une terrasse sur l’avant de la maison.
Les bâtiments sont tous en pierres, double vitrage bois, chaudière à granulé et poêle à bois, panneaux solaire en production d’énergie, bonne isolation et système de filtration de l’eau.
Idéale pour une maison de famille ou résidence secondaire.
Pour plus d’informations contactez moi.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 83 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lysiane Gobuchon EI (ID 57865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 233 950 €

Prix au m² : 1 462 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	83 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2019.

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LYSIANE GOBUCHON - IAD

Siren : 899 346 1 - N° de carte professionnelle : adc77022024000007036

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