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Vente maison 450 000 €
160 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-Martin-le-Vinoux (38950)

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  • 2 813 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
Cécile CEYTE - Capifrance

Cécile CEYTE - Capifrance

75 avis
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Description

Opportunité rare : Maison à rénover au cœur de la nature, idéalement située à 2km de la Presqu'Ile de Grenoble !!
Chemin du Canet, au sein du "Clos Saint Martin" paisible et verdoyant, découvrez cette maison individuelle des années 60, à rénover, offrant un fort potentiel et une architecture avant-gardiste pour son époque. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous y trouverez un séjour/salon de 44 m² et une cuisine s’ouvrant directement sur le jardin, un bureau, trois chambres, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’un garage et deux caves ; le tout sur un terrain spacieux de 1500 m².
Construite en 1963, cette maison innovante séduit par son mode d’habiter moderne et ses espaces de vie bien pensés, notamment avec sa toiture terrasse. Le chauffage est assurée par une chaudière au gaz.
Sa localisation est idéale : à seulement 450 m du bus, 600 m de l’école Simone Veil et à 1,8 km de l’Intermarché, tout en étant à 2 km du Polygône scientifique (Presqu’île) !.
Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et son cadre unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 825 048 - Greffe de GRENOBLE) Cécile CEYTE Entrepreneur Individuel 06 84 90 15 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877784)

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 340932519874 - Réf Superimmo : ANVXX5IY5
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 813 € / m²
Taxe foncière : 2 322 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²
2 niveauxLotissement
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1963
Chauffage au gazCuisine aménagée
Séjour de 45 m²1 salle de bain
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Barbecue
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 620 € / an
Maximum : 7 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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