Vente maison 475 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Mathurin (85150)

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2 969 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

PARTENAIRE Immobilier

8 avis

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Description

Ne cherchez plus ! vous avez trouvé la maison familiale de vos rêves. Dans le bourg de St Mathurin, proche des commerces et des écoles. Cette maison de 132m2 est composée d'une entrée avec wc, une pièce de vie lumineuse de 60m2 avec sa cuisine aménagée et équipée de qualité. Vous trouverez 4 chambres équipées de placard avec deux salles d'eau et wc.
A l'extérieur : une dépendance de 28m2 vous offre deux autres chambres indépendantes avec une troisième salle d'eau, wc et buanderie. Le garage spacieux de 48m2 est idéal pour abriter un bateau, un camping car ou y installer son atelier pour un artisan. Vous pourrez vous rafraichir pendant les journées estivales grâce à la piscine de 8x3m chauffée et équipée d'un traitement automatique pour le confort de ses occupants, disposant d'un accès très pratique à des wc et une douche à proximité.
Le tout sur un terrain de 641m2 entièrement aménagé pour faciliter son entretien. Un appartement duplex de 43m2 avec un accès privatif est en cours de construction. Cet ensemble peut être un excellent revenu complémentaire en tant que gîte ou chambre d'hôtes. PARTENAIRE Immobilier est à votre disposition pour plus d'informations. Contactez-moi au 07.65.24.30.23.
Pour une visite virtuelle :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/04/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 71MB - Réf Superimmo : ANVXVLSNT

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,49% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immopartenaire.com/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 641 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 347 € / an

Maximum : 1 823 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Infos légales : 94863805100011

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