Vente maison 159 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Michel (45340)

iad France - Sandrine JOULAN (07 49 17 02 93) vous propose : *Exclusivité* - Maison de charme de 160m² environ à Saint-Michel (Loiret) – Calme et authenticité.
Située au cOEur de la campagne verdoyante du Loiret, dans la charmante commune de Saint-Michel, découvrez cette maison rurale pleine de caractère. Construite dans les années 1870, cette ancienne école réhabilitée en maison familiale d’une surface utile de 160m² environ (142m² environ habitable) s’étend sur une parcelle de 1000m² environ, propice à la tranquillité et au repos.
*REPARTITION DES ESPACES* :
- Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie traversante avec cheminée offrant un accès sur terrasse et jardin, deux chambres, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
- Étage : Un palier qui dessert un grand espace de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement, un atelier.
LES PLUS *** : Une cave sous partie, un cellier en appentis, un cabanon de jardin et un petit local vélos viennent compléter ce bien.
LES ATOUTS*** : À seulement 40 km d’Orléans, 15 km de Pithiviers et 5km de Beaune-la-Rolande.
Avec son charme unique et ses vastes espaces, cette bâtisse à *RENOVER* est une opportunité rare pour créer un lieu à votre image, en pleine nature et loin de l’agitation urbaine.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine JOULAN EI (ID 45890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 883829103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 994 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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SANDRINE JOULAN - IAD

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