Vente maison 236 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Nicolas-de-la-Grave (82210)

iad France - Sylvia Leclancher (06 71 52 94 04) vous propose : Charmante Maison Familiale de 160m² avec Jardin et Garage à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Superbe maison individuelle située dans la paisible commune de Saint-Nicolas-de-la-Grave, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Construite en 1985, cette maison de 160m² se distingue par ses 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir parents et enfants. Chaque chambre est lumineuse et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour se reposer après une longue journée. De plus, la maison dispose d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé pour un maximum de confort et d'intimité.
Le salon séjour de 42.76m² est le cOEur de cette charmante demeure. Spacieux et lumineux, il offre un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis autour du poêle à bois. La cuisine, moderne d'une surface de 23.64m², est séparée et présente un potentiel pour des moments de convivialité autour de bons repas préparés avec amour.
Le terrain arboré qui entoure la maison vous invite à profiter des beaux jours en plein air. Un jardin bien entretenu et un garage de 70 M² disposant d'une rochelle de rangement complètent les prestations de ce bien familial.
Côté équipements, la maison est en bon état général et bénéficie d'une installation de radiateurs pour un confort thermique optimal. De plus, la présence d'une chaudière au fuel assure une chauffe efficace en hiver, tandis que le système de chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences.
Située dans un quartier proche des commodités accessible à pied, cette maison offre un cadre de vie paisible. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale avec jardin et garage à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvia Leclancher EI (ID 26746), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 828215590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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SYLVIA LECLANCHER - IAD

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