Vente maison 159 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pardoux (63440)

A VENDRE : Une charmante maison ancienne située proche de St Pardoux . Cette propriété regorge de caractère et d'histoire , idéal pour les amateurs d' authenticité.
Avec ses espaces généreux cette maison offre de nombreuses possibilités d' aménagement avec ses combles aménageables ( 85 m2 env ). Chaque pièce respire le charme d' antan . De l' entrée nous avons une vaste cuisine équipée avec gout , un séjour salon avec l' accès sur le jardin trés cocooning , salle de bain, cellier. .A l' étage nous découvrons 4 vastes chambres , un dressing .
Le jardin spacieux et verdoyant est parfait pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison pleine de charme dans un cadre pittoresque. Pour plus d' informations , contactez-moi dés aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe demeure .
Ah pas de souci , nous avons de l' espace pour rentrer nos voitures à l' interieur de la maison...
Dans ce jolie village , nous trouvons un commerce de proximité , une boulangerie .
et une école élémentaire .
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Contactez Sylvie Batifoy au 06 61 68 90 88 votre agent spécialisée dans le secteur .
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SYLVIE BATIFOY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de CBFconseils, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 910401553 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agenceCBFconseils .
Bien non soumis aux statuts de la copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CBF Conseils : Sylvie Batifoy
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 159 900 €

Prix au m² : 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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