Vente maison 545 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pargoire (34230)

Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied, idéalement située au cœur de l'Hérault, dans le charmant village de Saint Pargoire. À seulement 20 minutes de Béziers, 30 minutes de Montpellier et à 30 minutes des rives de la Méditerranée, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : Près de 160 m²
• Jardin paysagé : Plus de 2200 m²
• Piscine privée : Cachée des regards
• Emplacement : Proche de toutes les commodités, y compris écoles et services
Cette villa entièrement rénovée, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, vous séduira par son espace de vie lumineux avec une cuisine semi-ouverte, prolongé par une terrasse ombragée, parfaite pour des moments de détente. Elle propose deux chambres, dont une suite parentale assurant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Un espace indépendant, relié à l'habitation principale, offre de nombreuses perspectives intéressantes, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou un studio indépendant. Un garage est également à disposition pour un rangement facile.
Points forts :
• Vue exceptionnelle : Sur un magnifique jardin paysagé et sur le village de St Pons-de-Mauchiens
• Ambiance vacances : Cadre de vie tranquille et apaisant
• Rénovation complète : Intérieur et extérieur refaits à neuf
Cette propriété est une invitation à une existence paisible, loin de l'agitation urbaine.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de sérénité au cœur de l'Hérault.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 566247 )

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/07/2024.

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OLIVIER GRANJON - OPTIMHOME

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