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Vente maison 1 234 600 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul-en-Chablais (74500)

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7 716 €/m²
Exclusivité
5 Parkings
Cuisine séparée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Cossegal Laurent - Dr House Immo

06 71 99 73 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

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Emplacement unique et exceptionnel pour cette maison située sur la commune de Saint Paul en Chablais.
Vous serez séduit autant par sa vue panoramique sur le lac Léman que par son parc arboré de près de 3500 mètres carrés parfaitement entretenu.
Vous aurez le privilège d'avoir la nature et le lac à vos pied sans aucun vis à vis , l'impression de vivre en pleine nature avec comme seul bruit le chant des oiseaux , calme et sérénité.
Cette maison lumineuse de 160 mètres carrés de plain pied abrite 5 chambres et un superbe salon salle à manger d'environ 65 mètres carrés avec une vue époustouflante sur le Lac grâce à sa fenêtre panoramique.
Un charme fou pour les amoureux de nature et de grands espaces en recherche de tranquillité .
Une division parcellaire est envisageable pour cette propriété (environ 2100 constructible et 1354 en agricole).
N'attendez plus pour visiter et faire de votre vie un rêve !!! Ce bien vous est présenté par Laurent Cossegal , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 30/05/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 74058DHI2165 - Réf Superimmo : ANVXVW98D

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Caractérisques

Prix de vente : 1 234 600 €	Prix au m² : 7 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m²	Travaux à prevoir
Orientation : Nord, Nord-Est, Est	5 Parkings
Année de construction : 1973	Chauffage énergie mixte (mixte)
Cuisine séparée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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