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Vente maison 449 350 €
160 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
160 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Pierre-d'Oléron (17310)
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- 2 808 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur SAINT-PIERRE D'OLERON (17310), située dans un petit bourg au calme à proximité du coeur de ville et en direction des plages, venez visiter cette spacieuse MAISON de plain-pied avec piscine comprenant entrée, salon/séjour avec cheminée, cuisine équipée semi ouverte, véranda, quatre chambres, trois salles d'eau, arrière-cuisine, buanderie, cellier, cave à vin, dégagement et WC indépendant. A l'extérieur : atelier, auvent, local à vélos, cuisine d'été. L'ensemble sur un terrain d'environ 986 m², arboré avec une belle exposition. Chauffage : bois + PAC air/air. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette maison se situe à une minute et demie des commerces et à quatre minutes des écoles. Il y a cinq établissements scolaires dans la commune. On trouve un commerce à proximité. L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (252 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 870 euros et 2 590 euros. Elle est proposée à l'achat pour 449 350 euros. Le prix net est de 430 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 % du prix du bien. Référence de l'annonce : 12044. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BERTRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917654907 EI - LA ROCHELLE.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 12044 - Réf Superimmo : ANVXXAY3I
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| Prix de vente : 449 350 € | Prix au m² : 2 808 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 350 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 160 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 986 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1970 |
| Assainissement : tout à l'égout | 3 salles d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 870 € / an
Maximum :
2 590 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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