Vente maison 330 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

Saint-Pierre-de-Boeuf (42520)

iad France - Fabien Chatagnon (06 70 17 55 62) vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 70, nichée sur les hauteurs de Saint-Pierre-de-Boeuf, dans un environnement paisible et verdoyant, sur près d'un hectare de terrain.
Le jardin, clos et arboré d'environ 4000 m² environ, vous invite à la détente avec son jardin japonais et sa belle piscine enterrée.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres supplémentaires et un sanitaire.
La propriété inclut également une dépendance attenante et un atelier, offrant de nombreuses possibilités. Sur le plan technique, elle est dotée d'une chaudière à granulés neuve et d'une fosse septique.
Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour mettre la maison à votre goût.
Idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Saint-Pierre-de-Boeuf et à 20 minutes de l’autoroute, cette maison est un véritable coup de cOEur pour ceux en quête de tranquillité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Chatagnon EI (ID 68636), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 913858528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/11/2023.

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FABIEN CHATAGNON - IAD

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