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Vente maison 956 800 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Sulpice-de-Royan (17200)

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5 980 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique
Piscine

Agence de la Plage - ORPI

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Description

SAINT SULPICE DE ROYAN, à environ 1 km du Centre Ville et 10 min des Plages. ORPI vous propose en exclusivité cette Maison de caractère de plain-pied nichée au coeur de son incroyable parc boisé de 18 367 m² parfaitement entretenu. La maison est composée d'une vaste entrée ouvrant sur le Salon -Séjour de 50 m² où trône une très belle cheminée, une cuisine de 27 m² aménagée, un grand dégagement avec de nombreux placards qui vous conduit dans la partie nuit comprenant 3 grandes chambres (dont une avec sa salle de bains privative), une salle d'eau avec wc, et un wc indépendant avec lave-mains. La maison comprend également un cellier/buanderie ainsi qu'un garage de 40 m² avec porte motorisée. Entre le parc et la maison, une magnifique piscine de 6x12 ainsi que son Poolhouse ou maison d'invités de 50 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison. ** Ravalement et peintures intérieures fraîchement réalisés !! **
Référence agence : 5969

Publiée le 13/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : UX6N-D97-0LD - Réf Superimmo : ANVXU922G

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Caractérisques

Prix de vente : 956 800 €	Prix au m² : 5 980 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

36 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 920 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1028/bareme.pdf

Disponible immédiatement	160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 18 367 m²
1 niveau	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage électrique	3 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

305 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 710 € / an

Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2023.

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Historique des prix

14 septembre 2024

Baisse de 4,3%

956 800 €

13 décembre 2023

999 900 €

Localisation

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AGENCE DE LA PLAGE - ORPI

Siren : 432690196 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 002 324