Vente maison 280 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Symphorien (33113)

iad France - Daisy Bernasconi (06 15 04 52 90) vous propose : Maison de Caractère de 1950 à Saint Symphorien
**Vidéo immersive sur demande !
Caractéristiques Principales
•Superficie : 155 m² avec beaux volumes, hauteurs sous plafond et moulures
•Pièces : 3 grandes chambres de 13 à 16 m² , salon/salle à manger de 33 m², cuisine séparée meublée de 19 m², bureau de 10 m², salle d'eau, salle de bain, cellier, toilettes séparées.
•Extérieur : Jardin de 2300 m² avec arbres centenaires. Piscine orientée plein sud (à réhabiliter en totalité)
•2 Caves au sous-sol
Potentiel Exceptionnel
•Idéale pour une famille, résidence secondaire ou projet professionnel
•Travaux d'actualisation nécessaires pour optimiser le potentiel
Options Supplémentaires
•Parcelle attenante : 1100 m² comprenant 1 grange de 250 m² et un hangar sur 2 niveaux de 150 m², parfait pour faire du stockage ou un atelier. Travaux à prévoir pour leur aménagement. Compteur Triphasé en place. L'ensemble est proposé au prix de 350 000 Euros.
Avantages
•Environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied du centre bourg
•Proposition d'aménagement virtuel, plan et vidéo disponibles sur demande
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi EI (ID 47364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2023.

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DAISY BERNASCONI - IAD

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