Vente maison 95 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-Victor-et-Melvieu (12400)

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594 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
1 Garage
Cuisine séparée

Emmanuelle Garaud - Expertimo

06 48 04 53 84 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Vous recherchez une maison pleine de charme, située dans un village paisible, à proximité de St Affrique ? Ne cherchez plus ! Cette jolie maison de village située à St Victor et Melvieu est l'endroit idéal pour vivre une vie tranquille, tout en bénéficiant d'un grand potentiel.
Elle se compose au premier étage, d'une cuisine séparée, d'une salle à manger, d' un salon avec cheminée, d'une chambre avec salle d'eau et d'une pièce pouvant servir de cuisine d'été et donnant sur une agréable terrasse. À l'étage 4 belles chambres et une salle d'eau. En rez-de-rue un garage et deux belles caves La toiture a récemment été vérifiée et les réparations nécessaires ont été faites
Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel pour devenir le cocon de vos rêves. Située dans un village charmant, elle vous assure une ambiance paisible et agréable tout au long de l'année.

Cette annonce vous est proposée par GARAUD Emmanuelle - EI -NoRSAC: 849 251 095, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MILLAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/07/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1567_62926 - Réf Superimmo : ANVXSZJ6K

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Caractérisques

Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2328

160 m² - 7 pièces - 5 chambres	1 Garage
Cave (47 m²)	2 terrasses
Cuisine séparée	Séjour de 37 m²
2 salles d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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Siren : 849251095