Vente maison 509 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Witz (95470)

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3 181 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte
Chauffage individuel électrique

Christopher CHAMPEAU - Meilleur Conseil Immo

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Description

Villa dans le domaine de Montmélian
Découvrez cette superbe villa de standing située dans le prestigieux domaine de Montmélian. D'une surface généreuse, elle offre un double séjour, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale et une chambre en rez-de-chaussée, parfaites pour les familles nombreuses ou les personnes recherchant le confort d'un espace de vie fonctionnel.
Avec 1 salle de bains, 2 salles d'eau et 2 WC, cette villa garantit tout le confort nécessaire. Le double garage de 24 m² vous permettra de stationner facilement deux véhicules.
La toiture récente vous assure une tranquillité d'esprit, et pour les amateurs de loisirs, profitez d'un accès privilégié aux courts de tennis et à la piscine privative du domaine, un véritable plus pour un cadre de vie haut de gamme.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9501 2024 000 000 008

Publiée le 18/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM4265-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWZ0AO

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Caractérisques

Prix de vente : 509 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/1247/ky5Hr/tmt_honoraires_agence_2_1_.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 077 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 180 € / an

Maximum : 3 010 € / an

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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CHRISTOPHER CHAMPEAU - MEILLEUR CONSEIL IMMO

Siren : 983938416 - N° de carte professionnelle : 9501 2024 000 000 008