Vente maison 550 000 €

160 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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3 438 €/m²
1 garage - 1 parking

ERA G.E.M. Immobilier

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Description

Sur un secteur idéal à quelques minutes à pied de la gare RER dans une rue calme et pavillonnaire, découvrez cette maison dans le style années 70 et disposant d'excellents volumes. L'aménagement intérieur conviendra à différents types de projets avec un rez-de-chaussée composé d'une entrée, un grand garage double, un atelier, une pièce isolée, un jardin d'hiver et une buanderie.
Au premier étage, retrouvez un très bel espace de vie et sa terrasse exposé Sud composé d'un salon séjour salle à manger, une grande cuisine dinatoire, 2 chambres, une salle de bains et wc séparés.
Au second étage, également deux chambres, espaces de rangements, une seconde salle de bains avec wc.
En combles aménagés, un premier espace de type bureau - salle de jeux permet l'accès à une dernière spacieuse chambre.
En extérieur une seconde maison indépendante de type F3 d'environ 70 m2 en fond de parcelle nécessitant travaux d'aménagements permettra plusieurs types de projets (profession libérale, investissement locatif, maison d'invités).
A proximité immédiate des transports, écoles et commerces dans le quartier le plus recherché de SGDB !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre agence ERA Sainte Geneviève des Bois vous accompagne pour votre projet d'achat et de vente sur les communes de Sainte Geneviève des Bois, Saint Michel sur Orge, Villemoisson, Villiers sur Orge, Plessis pâté, Longpont et Epinay sur Orge, ou pour une estimation gratuite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/08/2024 - maj le 31/08/2024 - Réf. agence : 3995__861626 - Réf Superimmo : ANVXWKNJT

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 438 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 525 250 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104967.pdf

160 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 841 m²	1 garage - 1 parking

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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Siren : 808169916 - N° de carte professionnelle : CPI91012018000035532