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Vente maison 299 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Rose (97439)
160 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Rose (97439)
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- 1 869 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Michel Baudin - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
97439 Sainte-Rose Michel Baudin, Spécialiste de ce secteur , vous présente ce bien exceptionnel (Idéal investisseurs locatif, gestion de chambres d'hôtes ou grande famille)
*/Superbe Villa T5 Duplex de charme bien entretenu de 160 M2, située dans un endroit calme alliant vue sur la mer imprenable et vue sur le Piton de la Fournaise. Sans vis à vis, cette demeure saura vous séduire.
**/6 pièces et 5 chambres proposant chacune de beaux volumes. 2 suites parentales aménagées avec soin vous attendent.
De plus, les pièces restantes seront parfaitement modulables pour répondre à vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux, ...)
***/ Les suites parentales disposent chacune de leur salle d'eau et WC privatif soit 3 salles d'eau et 3 WC au total , Chauffe eau solaire de 400 Litres récent
****/ La cuisine toute équipée ouverte sur un grand séjour de 30 M2 vous propose une pièce de vie de charme, celle-ci est attenante à une superbe varangue avec sa cuisine d'été au feu de bois.
*****/Sa belle terrasse en bois de 20m2 propose une vue exceptionnelle sur la mer et une jolie piscine sécurisée
******/ Dans le jardin tropical, vous y trouverez un tunnel de lave d'une profondeur de 4,50 mètres de long. Un atout atypique pour une future activité touristique.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement.
*******/ Proche de Anse des cascades , des tunnels de lave et des coulées du volcan, ce bien est un endroit idéal pour des investisseurs souhaitant développer le tourisme dans l'est ou une grande maison familiale.
********/ Aucun voisin direct , possibilité d'avoir une AOT(autorisation d'occupation temporaire) de 8000 M2 supplémentaires de foret primaire
*********/ PRIX 299000 Euros HAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Baudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Denis sous le n°511601080.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 04/02/2025 -
maj le 06/02/2025 -
Réf. agence : 172662 - Réf Superimmo : ANVXXSYMK
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 869 € / m² |
| Taxe foncière : 1 468 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 160 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 400 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Séjour de 40 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 31/08/2024.
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