Vente maison 243 800 €

160 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sainte-Sévère (16200)

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1 524 €/m²
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Open Immobilier Charentes

33 avis

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Description

A 15 minutes de Cognac et Jarnac, venez découvrir cette maison ancienne rénovée avec goût et pleine de caractère. Elle vous offre des espaces généreux pour toute une famille. Au rez de chaussée, une cuisine équipée et aménagée avec cheminée fonctionnelle ouverte sur une pièce de vie et un salon avec cheminée, une salle d'eau et wc, une buanderie. A l'étage, la partie nuit propose trois chambres et une suite parentale avec dressing, dégagements et wc. Côté extérieur, un jardin clos de plus de 700m2 avec deux garages, cave, atelier, dépendances et appenti. Piscine hors sol. Cet ensemble est équipé de double vitrage, chauffage gaz de ville, assainissement individuel en cours de contrôle. Idéalement situé au calme et proche de toutes commodités et services. Sandrine GRATEREAU-TERREAU se tient à votre disposition et à votre écoute au 06.88.99.30.58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 66_628 - Réf Superimmo : ANVXX25QL

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Caractérisques

Prix de vente : 243 800 €	Prix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

160 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 740 m²	2 Garages
Cave (3 m²)	Année de construction : 1948
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau	2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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