Vente maison 270 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sallèles-d'Aude (11590)

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1 688 €/m²
1 Garage

Terra Mare Immobilier Gruissan & Saint-Marcel-sur-Aude

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Description

A Sallèles - d'Aude, belle commune traversée par le Canal de Jonction du Canal du Midi:
Sublime maison bourgeoise de 160 m2, avec remise de 43 m2 et cour de 43 m2.
A l'intérieur: l'espace cuisine et salle à manger donnant sur la terrasse; 4 chambres; 1 bureau (ou chambre); 1 salon; 3 salles d'eau; 3 WC et une buanderie.
La terrasse est un véritable havre de paix. Sans aucun vis à vis, elle bénéficie d'une belle lumière mais aussi d'un espace à l'ombre, ce qui permet d'en profiter été comme hiver.
La maison possède aussi un grenier aménageable.
Si vous êtes investisseur, ce bien est très intéressant par la disposition des pièces mais aussi la localisation de la maison puisque c'est un endroit très recherché. Possibilité de créer un gîte ou des chambres d'hôte par exemple...
A 15 minutes de Narbonne et 30 minutes de la plage. Commerces à proximité.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 2060 - Réf Superimmo : ANVXX9L5M

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://terra-mare-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

160 m² - 6 pièces - 5 chambres	1 Garage
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/09/2024.

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