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Vente maison 385 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saméon (59310)

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  • 2 406 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Céline AVELINE - iad

Céline AVELINE - iad

41 avis
07 49 06 38 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Céline AVELINE (07 49 06 38 40) vous propose : En exclusivité ce charmant pavillon en semi plain-pied de 160m2 de surface habitable, niché dans un cadre paisible, sur une parcelle de près de 1800m2. Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une superbe entrée cathédrale offrant des volumes généreux. Le séjour, bénéficiant d'une lumière traversante, offre une vue sur un magnifique jardin arboré et fleuri. Cette pièce de vie est prolongée par une cuisine ouverte avec coin repas, elle même reliée à une véranda. Vous disposerez également au rez-de-chaussée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et d'un toilette indépendant.
A l'étage, une grande mezzanine parfaite pour télétravailler dessert trois chambres supplémentaires et un dressing.
A l'extérieur, profitez d'un garage et de plusieurs places de stationnement privatives. Une terrasse, plusieurs espaces de rangement extérieur et un splendide jardin sans aucun vis à vis viennent parfaire ce bien.
Les + :
- dépendance/annexe de 25m2 en supplément (idéale pour une activité professionnelle)
- pompe à chaleur, climatisation réversible (2024)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE EI (ID 43335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 1597253 - Réf Superimmo : ANVXXB5UG
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 406 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 820 m²Année de construction : 1991
Chauffage électriqueClimatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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CÉLINE AVELINE - IAD

Siren : 880109376
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