Vente maison 237 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Samouillan (31420)

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1 481 €/m²
1 terrasse
5 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Midi Pyrénées Propriétés & Occitanie Propriétés

140 avis

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Description

Maison de village ancienne rénovée avec dépendances et terrain attenant d'environ 800 m2.
C'est une très jolie rénovation exemplaire, fonctionnelle, cosy, de bons goûts avec le respect de l'ancien et les exigences de la vie moderne.
Les matériaux, les couleurs, les dispositions des pièces, tout est étudié et utilisé au meilleur des possibilités.
Gros murs en pierre, grosses poutres en chêne, ancien plancher naturel et/ou peint, des colombages, bref, une maison de caractère qui est directement habitable avec l'électricité et l'assainissement aux normes actuelles.
Il vous reste juste de trouver un bon poêle bois bûche à votre goût.
Poser les valises et installez vous !
Le terrain en légère pente exposition sud, constituée d'une cour et d'un jardin, avec un accès supplémentaire d'en bas, le tout clôturé.

Résumé :
L'ensemble se démarque par la qualité de la rénovation de cette maison de village mitoyenne d'un côté.
En effet, les éléments anciens ont été respectés et mis en valeur par les propriétaires, tout en privilégiait un espace de vie préservée et confortable.
Il y a en plus une possibilité de loger des vacanciers (rb&b) ou sa propre famille/amies dans un espace relativement indépendant et privé au rez-de-chaussée.

Au rez de Chaussé :
Entrée : 7 m2
Séjour : 26,5 m2
Cuisine équipée : 11,5 m2
Salle d'eau : 7,5 m2 (lavabo, douche, WC)
Chambre no1 : 21,4 m2
À l'étage :
Salon : 26,4 m2
Bureau : 12,2 m2 (indépendant, mais facilement à rajouter au salon)
Chambre no2 : 9 m2
Chambre no3 : 26 m2 et un dégagement de 3 m2
Une salle d'eau 11 m2 avec douche (à l'italienne), baignoire, lavabo, toilettes

Àu 2e étage : un grand dortoir ou salle de jeux sous la toiture de 36 m2 utilisable, mais trop bas pour compter comme surface habitable, des rangements 8 m2

Annexes : un atelier de 16,6 m2 et un bucher/rangement de 8 m2.

Le Jardin : C'est un jardin tout en longueur en pente douce ou vous pouvez cultiver vos légumes et installer vôtre poulailler sans problème.
Un accès d'en bas est déjà présent.

DPE : C et A, double vitrage partout, velux, isolation haute.
Assainissement individuel aux normes actuelles.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : 4_OA1933 - Réf Superimmo : ANVXX2J1Z

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://midipyreneesproprietes.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2

160 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 800 m²	Orientation : Sud
5 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 540 € / an

Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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