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Vente maison 335 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sanilhac (24660)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sanilhac (24660)
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- 2 094 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette villa de plain-pied, inspirée des mas provençaux, nichée au coeur d'un parc paysagé d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Parfaitement orientée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité optimale, avec ses pièces de vie ouvertes sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant, idéal pour profiter du calme de la campagne. Ce véritable havre de paix est agencé de manière à répondre aux besoins d'une vie de famille en toute sérénité, loin de l'agitation urbaine. L'entrée vous mène à un vaste salon baigné de lumière naturelle grâce aux baies vitrées coulissantes. Une cuisine entièrement équipée, alliant élégance et matériaux de qualité, s'ouvre sur l'espace de vie. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux salles d'eau supplémentaires pour le confort de toute la famille. Un garage double avec porte motorisée offre un grand espace de rangement, tandis qu'une partie aménagée propose une chambre indépendante avec salle d'eau et WC. A l'extérieur, une grande terrasse couverte prolonge les espaces de vie et invite à la détente, avec une piscine offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété permet de stationner aisément jusqu'à 6 véhicules et dispose d'un système domotique complet pour une gestion moderne et simplifiée de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 euros et 3 120 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 21/10/2024 -
Réf. agence : 589 - Réf Superimmo : ANVXWOPNU
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 2 094 € / m² |
| Taxe foncière : 1 597 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 12 000 m² | Piscine |
| 2 garages - 4 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2001 | Séjour de 45 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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