Vente maison 445 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

Sarcelles (95200)

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2 781 €/m²
Exclusivité

Gino Boccara - iad

18 avis

06 62 91 97 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Gino Boccara (06 62 91 97 25) vous propose : Sublime maison de 160m² à Sarcelles située dans un quartier calme et recherché.
Cette magnifique maison répartie sur trois niveaux, est un véritable bijou niché au cOEur de Sarcelles. Son état impeccable et ses prestations de qualité en font une opportunité rare sur le marché.
Cette maison propose : une entrée, un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec une salle d'eau, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse chauffée, 1 salle de bains, deux salles d'eau et un wc séparé à chaque niveau.
Un sous-sol aménagé et une cave à vin complètent ce bien.
Profitez d'un magnifique jardin verdoyant, sans vis-à-vis et dans le calme...
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Sarcelles. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 293 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - Réf. agence : 1601001 - Réf Superimmo : ANVXWNYWU

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - ter. 602 m²	Télévision par cable

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 450 € / an

Maximum : 6 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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GINO BOCCARA - IAD

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