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Vente maison 749 000 €
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sauverny (01220)
160 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Sauverny (01220)
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- 4 681 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Damien BOURGEOIS - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique maison de 160 m² habitables située dans un quartier résidentiel prisé à deux pas de la frontière suisse sur la commune de Sauverny.
Cette belle propriété se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse de plus de 40 m² exposée sud-est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte entièrement équipée vous offrira tout le confort moderne. Vous apprécierez également une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses avec placards bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle de bain supplémentaire complète l'espace nuit.
À l'étage, une grande chambre supplémentaire vous attend ainsi qu’une vaste pièce avec poutres apparentes pouvant être divisée pour créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une seconde salle de bain et une buanderie viennent parfaire l’agencement.
À l’extérieur profitez d’une belle terrasse surplombant le jardin arboré de 750 m² entièrement clôturé avec plusieurs arbres fruitiers. Le jardin orienté sud-est vous garantit une exposition idéale pour vos moments de détente en plein air. Un garage motorisé attenant avec mezzanine pour vos rangements ainsi que six places de parking extérieures complètent ce bien.
Les atouts de cette maison :
Rénovée en 2017 : fenêtres du rez-de-chaussée, porte d’entrée et porte de garage motorisée, portail motorisé, clôture périphérique, cuisine Aviva équipée avec osmoseur en complément d’un adoucisseur d’eau et isolation intérieure de la cuisine.
Terrasse plate donnant sur le salon et les chambres, grande luminosité.
Située dans une commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel cette maison est à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, transports tout en étant proche de la frontière suisse.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison alliant confort et bien-être.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 898 793 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 03 90 11 74 (réf. 574841 )
Publiée le 06/12/2024 -
maj le 08/12/2024 -
Réf. agence : 830032847241 - Réf Superimmo : ANVXXFBRC
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| Prix de vente : 749 000 € | Prix au m² : 4 681 € / m² |
| Taxe foncière : 1 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 740 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1972 |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 400 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 01/12/2024.
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