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Vente maison 779 000 €
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Schirrhoffen (67240)
160 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Schirrhoffen (67240)
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- 4 869 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à 17 minutes de Haguenau, au coeur d'un environnement paisible cette maison contemporaine de 160 m² prend place sur un terrain verdoyant avec piscine de 36 ares. Ses généreuses dimensions lui permettent d'être blottie à l'abri des regards indiscrets. Construite en 2022, la maison affiche de très hautes performances énergétiques synonymes d'un art de vie dans l'air du temps. Conçue pour offrir une luminosité optimale, elle bénéficie de volumes fonctionnels adaptés à un art de vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie habillé d'un élégant carrelage en marbre et qui comprend un séjour prolongé par une vaste cuisine équipée dotée d'un îlot central qui permet de partager des repas. L'ensemble se trouve baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées avec une vue direct sur la piscine et le jardin. La terrasse est accessible de plain-pied et permet et se voir prolongée d'un côté par la piscine et son pool house et de l'autre par le généreux jardin arboré. L'étage supérieur accueille une mezzanine avec sauna finlandais, trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain aux prestations haut de gamme. Une buanderie et un double garage avec un espace de rangement à l'étage complète les prestations de ce bien. Le confort y est tout particulièrement mis à l'honneur avec un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une isolation performante, des chambres climatisées, le pilotage des équipements par domotique, une aspiration centrale, un adoucisseur d'eau et un système d'alarme. Son environnement calme et ses prestations soignées constituent des atouts indéniables pour cette maison dans laquelle ses futurs heureux propriétaires n'auront qu'à poser leurs valises. Supermarché Soufflenheim à 6 min en voiture 13 min en vélo Ecoles maternelle et élémentaire à 5 min à pied CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 680 et 980 euros Contact : Cédric 06.78.54.01.95 Cédric RICCIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908744840 - Strasbourg.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 02/11/2024 -
Réf. agence : 1367 - Réf Superimmo : ANVXWYB8L
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| Prix de vente : 779 000 € | Prix au m² : 4 869 € / m² |
| Taxe foncière : 153 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156502.pdf
| 160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 600 m² | Plain-pied |
| Piscine | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2022 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| Séjour de 67 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
680 € / an
Maximum :
980 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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