Vente maison 199 000 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sens (89100)

*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette Maison avec son magnifique jardin et ses dépendances ***
Idéalement située à 3 mins de l'autoroute rejoignant Paris en 1heure et à 12mins de la Gare de Sens, édifiée sur un beau terrain plat et entièrement clôturé d'environ 2080m2, une jolie Maison entièrement rénovée avec goût, dont l'espace extérieur avec sa terrasse carrelée et sa cuisine d'été offre une splendide vue sur son spacieux jardin.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux composé d'un espace salon agrémenté d'une belle cheminée et d'un espace salle à manger
- Une grande cuisine aménagée et équipée dotée d'équipements modernes et fonctionnelles
- Une chambre
- Une salle de bain comprenant une douche et une baignoire
- Un wc séparé
- Une chaufferie
- Une spacieuse buanderie
- Une grande pièce de réception ouverte sur l'extérieur
A l'étage :
- Un dégagement desservant :
- 3 belles chambres
- Un wc séparé avec lave-mains
* Ses extérieurs *
- Un terrain plat et clos d'environ 2080m2
- Une jolie terrasse carrelée avec sa cuisine d'été
- Un double garage
- Un atelier
- Un hangar
- Une cave
* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 8 mins de la ville de Sens
- 12 mins de la Gare de Sens
- 3 mins de l'autoroute A19
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens et de sa Gare, de Paron et de Saint Valérien
- Chauffage Pompe à Chaleur air/eau récent pour un confort optimal
- Cheminée avec insert
- Maison économique dotée d'une bonne isolation
- Assainissement collectif aux normes
- Fibre installée
- Très faible taxe foncière
- Toiture isolée
- Dépendances comprenant atelier, double garage, bûcher et hangar
- Aucun travaux à prévoir
- Portail électrique
Cette superbe Maison coup de cœur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 280386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2025.

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CECILIA DAVEY - BSK IMMOBILIER

Siren : 845188085

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