Vente maison 282 900 €

160 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sens-de-Bretagne (35490)

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1 768 €/m²

Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne

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Description

REF 12 779 - 282 900 euros FAI A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER ! Idéalement située à 10 minutes de Sens-de-Bretagne, en campagne de CHAUVIGNE, venez découvrir cette splendide maison bénéficiant d'un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace cuisine aménagée/ salle à manger, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne, un WC indépendant. La grande majorité des ouvertures se trouvent exposées plein sud et offre une belle luminosité à l'ensemble de la maison ! Au premier étage, un grand dégagement dessert quatre chambres très lumineuses de 17m² chacune et une salle de bains avec baignoire et douche refaite également, WC indépendant. De multiples dépendances viennent compléter ce bien de part une buanderie de 28 m², une petite cave en terre, un carport de 69m², ainsi qu'une très grande dépendance de 250m² avec une très belle hauteur sous plafond. La maison est également raccordée sur le puit de la propriété. Le + de cette maison est la superficie de plus de 1 hectare de terrain permettant d'y mettre un cheval ou d'autres animaux. Egalement, vous pourrez bénéficiez de la fibre qui est arrivée sur la commune. A visiter sans tarder !! Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : D (207 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg CO²/m²/an) Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 12779 - Réf Superimmo : ANVXX2XO7

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Caractérisques

Prix de vente : 282 900 €	Prix au m² : 1 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/85.pdf

160 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 13 793 m²	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1900
Séjour de 36 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 960 € / an

Maximum : 2 690 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2023.

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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706