Vente maison 537 600 €

160,28 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sérignan-du-Comtat (84830)

Nouveauté à découvrir sans tarder ! C'est une magnifique villa de 160m2 habitable environ située dans le charmant village de Sérignan du Comtat! Disposant d'un beau terrain arboré et paysagé très bien entretenu de 1155m2, cette maison vous accueillera, pour son extérieur, avec une spacieuse piscine de 9 par 4.5m dotée d'une alarme ainsi qu'une superbe terrasse en travertin de 120m2 avec double store banne et une belle pergola en bois. L'entretien du jardin se fait par un arrosage automatique par le biais d'un forage.
Côté intérieur, la maison vous proposera au rez- de -chaussée une très grande et belle pièce à vivre de plus de 74m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour. Vous disposerez également à ce même niveau de deux chambres aux beaux volumes de plus de 12m2 ainsi que d'une grande salle d'eau et un sanitaire séparé.
Enfin, à l'étage vous disposerez de deux autres chambres, dont l'une ouvre sur sa propre terrasse avec une belle vue dégagée, ainsi qu'une salle d'eau et sanitaire séparé.
Côté prestations, cette maison dispose d'équipements remarquables et des prestations de qualité à savoir, un portail automatique, un très grand garage de 41m2 avec porte automatique, un visiophone connecté, un abri de jardin de 7m2 environ, des menuiseries PVC double vitrage, deux baies vitrées en aluminium, un adoucisseur d'eau, des volets roulants électriques et des volets bois pour les chambres.
Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville et pour l'eau chaude également et de la climatisation réversible pour le rez de chaussée et l'étage.
A visiter sans tarder ! L'équipe ERA Immobilier Orange est à votre disposition pour plus d'information au 04.32.81.13.79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 537 600 €	Prix au m² : 3 354 € / m²
Charges prévisionnelles : 50 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	156 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/04/2021.

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