Mélanie DUPRÉ - OPTIMHOME

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Description

Cette maison des années 1900 en pierre est pleine de charme.
Elle se situe seulement à 2 minutes du centre ville de Sévérac de toutes ses commodités, écoles primaires, collège et gare. Mais également à 10 minutes de Redon et ses zones commerciales, écoles mais aussi de sa Gare TGV.
Venez découvrir cette superbe maison de 160 M2 sur son terrain de 1054m2 possédant 2 dépendances pouvant servir d’atelier et de garage.
Vous entrez directement sur une belle salle à manger ouverte sur sa cuisine A/E avec une magnifique cheminé à foyer ouvert. Le tout, donnant par un accès à un cellier , une buanderie et des WC.
La cuisine est partiellement ouverte sur un grand séjour de 39 M2 avec sa cheminé à insert.
Celui-ci possède également une pièce annexe de 14 M2 pouvant servir de bureau, chambre ou cellier, toutes les possibilités vous serons envisageable.
A l’étage, une spacieuse mezzanine de 16 M2, desservant les 2 chambres de la maison.
Une grande de 28 M2 avec ses 2 dressings et l’accès à la salle d’eau avec WC, et ensuite la 2 eme de 9 m2.
Le tout se situant sur un spacieux terrain de 1054 M2 faisant le tour de la maison.
Celui-ci est entièrement clos et possède un puit fonctionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 625 446 Greffe de RENNES) 06 50 93 39 61 (réf. 558123 )

Publiée le 14/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830039051730 - Réf Superimmo : ANVXV5S6M
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 406 € / m²
Taxe foncière : 129 €

11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 214 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement160 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 054 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieur1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1945
Chauffage électrique (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²1 salle d'eau
2 wcEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
268 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 920 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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Historique des prix
2 juillet 2024

Baisse de 4,8%

225 000 €
14 mars 2024
236 250 €
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