Vente maison 385 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Sevran (93270)

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2 406 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Virginie ZANGHI - iad

33 avis

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Description

iad France - Virginie Zanghi (07 88 55 52 19) vous propose : Une charmante maison de 160 m2 située à Sevran, offrant un espace de vie lumineux et chaleureux sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse ouverte sur la salle à manger offrent un espace convivial pour vos repas quotidiens.
Le premier étage propose trois belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains, une salle d'eau avec WC, offrant un bel espace confortable à ses occupants.
En souplex, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, une grande buanderie vous offrent des possibilités d'aménagement flexibles pour répondre à vos besoins.
La maison bénéficie d'une exposition est - ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le quartier propose une proximité immédiate à pieds avec le centre-ville, les écoles et la gare, facilitant ainsi votre quotidien.
Cette maison, datant de 1990, est en bon état général, mais des travaux de rafraîchissement pourraient la sublimer et la personnaliser selon vos goûts.
Une terrasse extérieure, une place de parking et un grand garage complètent ce bien, offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison traditionnelle à Sevran, dans un cadre de vie paisible et proche de toutes les commodités.
Contactez-moi pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Zanghi EI (ID 50151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 889518528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1616992 - Réf Superimmo : ANVXWUZD5

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

160 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 250 m²	Terrasse
Année de construction : 1990	Chauffage au gaz (radiateurs)
Interphone	Télévision par cable
Copropriété de 1 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2022.

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