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Vente maison 495 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Siltzheim (67260)

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  • 3 094 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Mohamed AKKABA - SAFTI

Mohamed AKKABA - SAFTI

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Description

C'est en Alsace, dans le village calme de Siltzheim, situé à 7 minutes de la ville de Sarreguemines, que je vous invite à venir decouvrir cette magnifique maison familiale construite avec des matériaux de qualité.
D'architecture moderne, cette maison coup de coeur d'une superficie de 160m² à été bâtie en 2013 sur un terrain de 24,96 ares. De plain pied, elle possède tous les critères d'une maison idéalement agencée, équipée, et proposant des prestations haut de gamme.
Une très belle entrée lumineuse pourvue de placards muraux, idéal pour vos rangements, vous donne accès à une magnifique pièce de vie. Ouverte sur le séjour, la très belle cuisine est équipée, fonctionnelle et est dotée d'un ilot central. Cette vaste pièce de vie -salon/séjour/cuisine- se veut très lumineuse : en effet, de belles et grandes baies vitrées procurent une atmosphère agréable et unique.
L'espace nuit, quant à lui, est composé de 3 belles et grandes chambres dont une est pourvue d'un dressing.
La salle de bain est équipée d'une grande douche, d'une baignoire ainsi que d'un meuble double vasques.
Un WC indépendant est appréciable.
Aussi, retrouvez un bureau ainsi qu'une salle de jeux, lieu prisé des enfants.
La maison dispose d'un beau sous-sol d'une superficie de 240m² incluant un garage pouvant abriter 3 voitures. Vous pourrez bricoler dans un atelier et même stocker vos vins dans une cave à vins. Enfin, des espaces de stockages sont à votre disposition pour vos divers rangements.
De la magnifique pièce de vie, accédez à une grande terrasse de 40m² sur laquelle vous pourrez prendre vos repas, profiter du soleil et vous prélasser. Une pergola bioclimatique vous permet de vous protéger du soleil si vous le souhaitez.
Vous apprécierez la belle piscine chauffée qui vous promet des après-midi agréables.
Les extérieurs sont aboutis et on y trouve une sérénité incroyable : la vue sur la forêt, sur la pleine nature rend le jardin paisible. Le cadre est merveilleux.
Côté technique : vous bénéficierez du chauffage par le sol. La maison est équipée de climatisation réversible, véritable plus en été. Un système de domotique haut de gamme permet de piloter le tout. Rassurant, un système d'alarme est installé pour protéger ce beau bien exceptionnel.
N'hésitez plus, cette superbe maison n'attend plus que vous. Venez y poser vos valises.
Contactez moi pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed AKKABA, Tél. : 06 58 78 33 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 880 952 197 - SAFTI – AKKABA Mohamed, Conseiller indépendant

Publiée le 05/07/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1332916 - Réf Superimmo : ANVXW8FOO
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 3 094 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

160 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2012
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
43 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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